在購買房屋時，貸款成為了人們使用民間融資資金的主流，因為房貸的資金很高。所以選擇貸款的時候一定要慎重選擇，因為不同的貸款有不同的優缺點，選擇，我們需要仔細權衡利弊並選擇最划算的貸款方式。民間房屋貸款中最划算的方式關係到人們後續還款的多少，所以要瞭解清楚貸款的方式。那麼民間房屋貸款的方式都有哪些呢？

1. 抵押貸款方式：

抵押貸款是一種常見的貸款方式，通過將房屋做抵押物，借款人可以獲得更大額度的貸款。它的優勢在於利率相對較低且期限較長，能夠滿足借款人較長期的資金需求。另外，抵押貸款相對穩定，由於借款人需要提供較高價值的房產做擔保，風險較低。

2. 按揭貸款方式：

按揭貸款是指以購買的房屋作為擔保，向銀行或金融機構申請的貸款。這種方式主要適用於購買新房或二手房，並且具有較長的還款期限。按揭貸款的最大優勢在於利率相對較低，且還款靈活。借款人可以根據自己的資金情況選擇等額本息還款或等額本金還款方式，並可享受稅收優惠政策。

3. 私人借貸方式：

私人借貸是指借款人直接向個人或民間融資機構借款，無需經過銀行或金融機構仲介。這種方式具有靈活性高、審核速度快的特點。然而，私人借貸的利率通常較高，同時也存在一定的風險。借款人在選擇私人借貸方式時，需要注意借款方信譽、還款期限及利息等因素。